Vielfalt passiert nicht von allein.

Die Stärke der Matt Scharwitzl Immobilienprojektentwicklung GmbH ist ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie – von der Standortanalyse über die Bauabwicklung bis hin zur laufenden Betreuung und Verwertung. Auf diese Weise wird den Kunden eine optimale Bewirtschaftung ihrer Immobilie gewährleistet und der nachhaltige Erfolg deren Investition gesichert. Philosophie In unserer Tätigkeit stehen neben der wirtschaftlichen Nachhaltigkeit auch die soziokulturelle und ökologische Nachhaltigkeit im Fokus. Verantwortungsvolles Handeln, Planungs- und Lebensqualität bilden die Basis für Ihre Rendite. Wirtschaftliche Nachhaltigkeit Langfristig werden nachhaltige Immobilieneigenschaften die in der ersten Phase bei Immobilien einen Wertzuwachs generieren, sich als Standard einpendeln. Fehlende Nachhaltigkeit kann einen Abschlag (Property Fair Value Discount) bewirken. Nachhaltige Immobilien stellen keinen statischen Wert dar, sondern sind eine im Laufe der Zeit durch gesellschaftliche Wandel sich dynamisch verändernde Größe. Die Zufriedenheit von Bürgern, Mietern und Nutzern haben Auswirkungen auf die Akzeptanz von Immobilienprojekten. Daran hängen in Folge Leerstands- oder Belegungsquoten, mögliche Mietsteigerungen und die weitere Wertentwicklung. Wer in seinen Immobilienagenden auf Nachhaltigkeit achtet, kann dies auch in seinen Corporate Governance und Compliance Standards verzeichnen. Soziokulturelle und ökologische Nachhaltigkeit Was gibt ein Gebäude seinen Bewohner oder gar einer Stadt wieder zurück? Neben Qualität der Innenraumluft, akustischen Eigenschaften, visueller Behaglichkeit, elektromagnetischen Eigenschaften etc. zählen das wärmetechnische Verhalten und seine räumlichen Aspekte ebenso dazu wie Sicherheit. Gebäude müssen in zunehmendem Maß Schutz vor klimatischen Veränderungen bieten, und die Belastungen fur die Nachbarschaft sollten gering gehalten werden. Der Instandhaltungsaufwand sollte überschaubar sein, die Inanspruchnahme regional verfügbarer Ressourcen bevorzugt werden. Die Beschäftigung regionaler Unternehmen sorgt für Wertschöpfung und ein lebenswertes Wohnumfeld. Der Erhalt der Natur für künftige Generationen – Stichwort enkeltaugliches Bauen – ist eine gesellschaftliche wie ökologische Herausforderung, der sich gerade die Bauwirtschaft stellen muss. Wir als Matt Scharwitzl Immobilienentwickler fühlen uns dieser Verantwortung verpflichtet. Kompetenzen Was wir für Immobilieninteressenten tun können Wir kaufen und bebauen Grundstücke für Investoren wie Endverbraucher und die Nutzungen Büro, Wohnen und Gewerbe in Vorarlberg und im nahen Ausland. Als Immobilienentwickler Matt Scharwitzl entwickeln wir Konzepte für die Verwertung Ihres Grundstückes. Wir leisten Grundlagenarbeit und kreieren das ideale Nutzungskonzept und die geeignete Bebauung für den Standort. Wir sind Ihre Service-Developer die Bauprojektmanagement als Dienstleistung erbringen. Kontaktieren Sie uns für Details. Standort- und Projektentwicklung Als professionelle Immobilienprojektentwickler in Vorarlberg beachten wir Nutzerund Nutzung gleichermaßen und erarbeiten nachhaltige und renditefähige Nutzungskonzepte. Lage und Qualität der Architektur sind für dafür ebenso maßgeblich wie unsere Professionalität und Flexibilität. Das Endergebnis sind hochwertige Immobilienprojekte, die für private Hausbesitzer, Institutionen oder Investoren Wohnqualität und Erträge sichern. Die Optimierung und Weiterentwicklung vorhandenen Immobilienbestandes ist eine weitere Aufgabe. Wir agieren im Zusammenspiel mit Liegenschaftseigentümern, Versicherungen, Banken, Ziviltechnikern, Architekten und Bauunternehmen. Gerne informieren wir Sie dazu im Detail. Lean Construction Management Lean Construction steht für die Adaptierung der aus dem Toyota Produktionssystem stammenden Lean-Prinzipen auf den Bau- und Immobilienbereich. Mit Lean Construction wird ein ganzheitlicher Ansatz verfolgt, der die Kundenzufriedenheit, Kooperation aller Beteiligten, die Erhöhung der Wertschöpfung sowie Projekterfolg als zentrale Elemente in den Vordergrund stellt. Die prozessorientierte und somit strukturierte Vorgehensweise unter Lean Construction stellt den Projekterfolg her. Lean-systeme sind in der Baubranche eine Kombination neuer Ansätze für Entwicklung, Planung, Gestaltung und Ausführung sowie die Inbetriebnahme von Bauprojekten aller Art und Größe. Die Verbesserung von Prozessen für die Planung (Lean Design) und Ausführung (Lean Construction) wie auch für die Schnittstellen zwischen Bauherren, Planern und Ausführenden stehen dabei im Vordergrund. Lean Construction fokussiert sich innerhalb der Planungs- und Ausführungsphase auf das Erschaffen und Bereitstellen des Mehrwerts für den Kunden. Der Focus liegt auf dem Projekt als Ganzem (Gesamtprojektabwicklung). Eine partnerschaftliche Kooperation stabilisiert den Prozessablauf und erhöht die Chancen auf Einsparungen. Um das erreichen zu können, müssen grundlegende Veränderungsprozesse im Unternehmen oder in der Projektorganisation gestartet werden. Dabei kommen folgende fünf Prinzipen zum Tragen: Maximieren des Kundenmehrwerts: Es wird systematisch analysiert und klar identifiziert, was das der Kunde wirklich möchte Optimierung der Prozesse: Tätigkeiten, die wertschöpfend sind, werden optimiert, Tätigkeiten, die nicht wertschöpfend sind, aber notwendig sind, reduziert. Vermeidbare Verschwendung wird eliminiert. Kontinuierlicher Fluss: Die Arbeitsabläufe werden so organisiert, dass sie reibungslos und harmonisch ablaufen. Pull-Prinzip: Die Leistung wird erst erbracht, wenn diese von den nachgeordneten Gewerken, Kunden oder Planern angefordert wird. Das stabilisiert die Planung oder den Bauablauf und die Produktion erfolgt somit bedarfsgerecht. Kontinuierliche Verbesserung: Dieses Prinzip wird „Kaizen“ genannt und bedeutet, dass ein ständiger ablaufender Verbesserungsprozess in Gang gehalten wird. Wir bieten im Rahmen eines Grundlagen-Workshops zur erfolgreichen Umsetzung und Implementierung von Lean Construction die Möglichkeit an, die Projektbeteiligten an die Methodik heranzuführen.